マンションの住み替え方法とメリットについて紹介します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

実は、マンションの住み替え方法にはいくつか種類があります。
そのため、住み替えをご検討中の方は、それらの方法をしっかり把握しておくことをオススメします。
今回は、マンションの住み替え方法と、住み替えをするメリットについて紹介します。

□マンションの住み替えをする方法について

マンションの住み替えにおいて、「今住んでいるマンションを一体いつ売るのか」という点が最も重要です。
住み替え方法には、主に3つの種類があります。

1つ目は、今住んでいるマンションを先に売却してから新しいご自宅を購入する方法です。
新しいご自宅を購入する前に、マンションの売却を済ませられるため、資金面での不安が比較的軽減される方法であると言えます。
ただ、新しいご自宅を見つけるまでの間、場合によっては仮住まいを見つけないといけないこともありますので、注意が必要です。

2つ目は、新しいご自宅を購入してから、今住んでいるマンションを売却する方法です。
こちらの方法では、新しいご自宅を探すことに十分な時間をかけられます。
ただし、マンションの売却をスムーズに進めないと、二重に住宅ローンの返済をしなければならない期間が訪れる可能性があります。

3つ目は、今住んでいるマンションを売りに出しながら、新しいご自宅を探す方法です。
つまり、売却と購入を同時に進める方法です。
引き渡し日と、新しいご自宅への入居日をうまく合わせられると、最も効率的に進められる方法です。

例えば、仮住まいの用意や、二重に住宅ローンの返済をすることが不要です。
ただ、売却と購入の同時進行は計画通りに進めることがとても難しく、その点がこちらの方法の短所です。

□住み替えをするメリットについて

1つ目は、生活スタイルに合わせた生活を送れることです。
実際に、お子様が新しい学校に進学される場合や、新しい職場に通勤するようになった場合など、「環境の変化」に合わせて住み替えをする方が多いです。
新たな環境で楽しく過ごせるために、住み替えをすることも1つの方法です。

2つ目は、住宅ローンが完済できていなくても売却できることです。
基本的に、住宅ローンの完済ができていない場合は、不動産を売却することはできません。
しかし、家を買い替えする際は、「買い替えローン」を利用することができ、ローンがまだ残っている住宅の売却ができます。

□まとめ

今回は、マンションの住み替え方法とメリットについて紹介しました。
住み替え方法にはいくつかありますが、ご自身の予算や生活スタイルに合わせて選ぶことが大切です。
広島市周辺で、マンションの住み替えをご検討中の方は、是非当社までお気軽にご相談ください。