不動産査定の概要や必要な書類をご紹介！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ
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不動産査定の概要や必要な書類をご紹介！
不動産の査定方法にはいくつかの方法があり、それぞれの特徴があります。
そのため、ご自身のご希望に沿った方法を選択することが大切です。
今回は、不動産査定の種類や査定時に必要な書類についてご紹介します。
□不動産査定の種類について
不動産査定には、2つの種類があります。
1つ目は、机上査定です。
机上査定とは、オンラインの一括査定サイトを使用することで簡単にできる査定方法です。
こちらの方法の長所としては、オンラインで簡単にできることから気軽に売却の見込みを立てられることです。
一方で短所として、簡単な査定であることから、そこまで査定の精度が高いわけではないということが挙げられます。
ただ、基本情報を送信するだけで売却の見込みを立てられるため、ある程度の見込みを立てたい方にはおすすめです。
2つ目は、訪問査定です。
訪問査定とは、不動産会社が実際に見学と調査をする中で査定する方法です。
こちらの方法の長所として、精度の高い調査をしてもらえることが挙げられます。
机上査定とは違って、基本情報に加えて、近隣状況や周囲の環境など、こまかな要素まで含めて査定をしてくれるからです。
一方で、短所として、比較的時間がかかってしまうことが挙げられます。
ただ、時間をかける分精度の高い査定をしてくれるため、時間が多少かかっても良いから現実的な査定額を知りたい方にはおすすめです。
□不動産を査定してもらう際に必要な書類とは
訪問査定を依頼する際は、用意しておかないといけない書類がいくつかあるため、以下でご紹介します。
1つ目は、不動産の登記簿謄本です。
こちらは不動産の権利情報や面積などの詳細な情報が記載されたものであり、法務局で取得可能です。
2つ目は、売り主が購入した際の契約書です。
売り主が不動産を購入した際の契約書を用意しておくことで、「今の不動産の状況」だけでなく、「購入時の不動産の状況」まで確認できるため、その分精度の高い査定につながります。
3つ目は、測量図です。
測量図には、土地の軽所や面積などが詳細に記載されているため、その分査定がしやすくなります。
□まとめ
今回は、不動産査定の概要や必要な書類をご紹介しました。
不動産査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、それぞれに特徴があるため、ご自身のご都合やご希望に合ったものを選ぶと良いでしょう。
また、査定の際に必要な書類もあるため、必ず事前に把握しておきましょう。
広島市周辺で不動産査定についてご不明な点がございましたらお気軽に当社までお問い合わせください。
