不動産売却で必要な書類についてご紹介します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

不動産売却をする際に、必要なものは何かご存知でしょうか。
「不動産売却をすることは初めてだ」という方は、何を準備すべきで、何をしたらいいのかについて全くイメージできないかもしれません。
そこで、今回は不動産売却で必要な書類についてご紹介します。

□不動産売却をする際に必要な書類

不動産売却をする際に必要な書類は、非常に多くありますが、その中でも重要なものを以下でご紹介します。

・本人確認書類
例えば、運転免許証やマイナンバーカード、パスポートなど、身分を証明できるものを提示する必要があります。

・印鑑証明書
印鑑証明書は、市区町村役場で発行できるものであり、住民票と同様に3か月以内に発行されたものしか利用できません。

・登記済権利証
こちらの書類は、権利書に記載されている名義人が不動産の所有者であることを正式に証明するために必要なものです。

・固定資産税納税通知書
こちらの書類は、毎年不動産の所有者宛てに送付されるものですが、仮に紛失してしまった場合は、市区町村の役場で発行依頼をすると良いでしょう。
また、こちらの書類には、固定資産税の納税額や評価額が記載されているため、買い主との税負担割合を計算する際に活用できます。

□不動産を引き渡す際に必要な書類

不動産を引き渡す際に必要な書類もいくつかありますが、以下では特に重要なものをご紹介します。

1つ目は、銀行口座書類です。
不動産を売却してから、代金に関連した手続きをする必要があるため、口座番号や支店などが分かる書類を準備しましょう。

2つ目は、住民票や戸籍謄本です。
現在の住所と登記されている住所が異なる場合は、現在の住所が記載されている住民票を準備することが必要です。

3つ目は、建築設計図書や工事記録書です。
こちらは、住宅を建てた際に発行されるもので、基本的に再発行はできません。
そのため、紛失してしまった場合は、不動産仲介会社に相談すると、作成の手配を進めてもらえることがあるため、まずは相談してみましょう。

4つ目は、地盤調査報告書、住宅性能評価書、既存住宅性能評価書です。
これらの書類は、売却しようとしている住宅の安全性や機能性を証明するために必要なものです。

□まとめ

今回は、不動産売却で必要な書類についてご紹介しました。
不動産売却で必要な書類は、今回ご紹介したもの以外にもいくつかあるため、不動産売却をする際は、事前に確認しておくことがおすすめです。
広島市周辺で、不動産売却をご検討中の方や、不動産売却で必要な書類が分からなくて困っているという方は、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。