不動産買取における注意点について解説します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

不動産買取には、多くの魅力が詰まっている一方で、注意点があることも事実です。
そのため、不動産買取をご検討中の方は、不動産買取の魅力だけではなく、注意点も把握しておきましょう。
そこで、今回は不動産買取における注意点について解説します。

□不動産買取とは

不動産売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法があり、後者を不動産買取と呼びます。
前者は、不動産会社を仲介して、売却したい不動産の購入希望者を探し、売却する方法を指します。

一方で、後者は、売却したい不動産を不動産会社が直接買取する方法を指します。

また、不動産買取の中でも、「即時買取」と「買取保証」の2つに分けられます。

「即時買取」とは、その名の通り、不動産会社にすぐに不動産を買い取ってもらう方法を指します。
仮に、「買取」ではなく、「仲介」を選んで、不動産売却を進める場合、購入希望者を見つける作業が必要であるため、売却まで早くても3か月程度はかかることが一般的です。

一方で、「即時買取」を利用する場合は、不動産会社がすぐに購入してくれるため、現金化までのスピードが圧倒的に早くなるというメリットがあります。

また、「買取保証」とは、「仲介」と組み合わせて利用する売却方法です。

仲介を利用して不動産売却をする場合、購入希望者が見つからない可能性があるというデメリットがあります。
そのデメリットを補うのが「買取保証」であり、具体的な仕組みとしては、事前に決めておいた一定期間で売却できなかった場合は、不動産会社が買取してくれるというものです。

□不動産買取の注意点とは

＊不動産の買取価格は安価になる可能性がある

不動産買取の仕組みをより詳細にご理解いただくために、不動産会社側の視点に立ってみましょう。
不動産会社からすると、売り主の所有している不動産を買い取って、その不動産を他の購入希望者に売却することで、利益を得たいと考えます。
そのため、売り主から不動産を買い取る場合、利益を少しでも上げるために、その買取価格はできるだけ抑えておきたいと考えるものです。
その仕組み上、不動産買取で不動産を売却すると、買取価格が安価になる可能性が生じてしまいます。

ただ、不動産仲介とは違って、確実に売却できることや現金化までのスピードが非常に早いことなどのメリットがあることも事実です。
そのため、不動産買取を利用する利点や注意点を考慮したうえで、どのような方法で不動産を売却するのかを決めることが大切です。

□まとめ

今回は、不動産買取における注意点について解説しました。
特に、不動産買取を初めて行うという方は、不動産買取の特徴を事前に把握しておきましょう。
広島市周辺で、不動産買取をご検討中の方は、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。