共有名義の相続について解説します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

共有名義の相続時の流れはご存じでしょうか。
死亡した共有者に相続人がいる前提として、本記事では共有者の１人が死亡した場合の相続関係を解説します。
また、共有名義の土地の相続時に生じる問題についてもご紹介しますので、相続でお悩みの方はぜひ参考にしてくださいね。

□共有者の１人が死亡した場合の相続関係

亡くなった共有者に相続人が存在する場合、その相続人が共有分を受け継ぎます。
具体的には、誰が共有分を相続するかは、亡くなった共有者の相続人に依存するのです。

例えば、亡くなった共有者の相続人にあなたが含まれる場合、他の相続人と共に亡くなった共有者の共有分を共有することになりますよね。
その際、遺産分割協議に参加する必要があります。
通常、遺産分割協議において、生存する共有者が亡くなった共有者の共有分を取得し、単独所有とすることが一般的です。

亡くなった共有者の相続人があなただけの場合、亡くなった共有者の遺産全体を単独で相続することになります。
この結果、共有状態であった不動産も単独所有となります。

□共有名義の土地の相続時に生じる問題

1.共有持分の進一歩の細分化

例えば、土地を2分の1ずつ共有している場合、一方の共有者が亡くなり相続が始まった場合、共有持分は相続人の数だけ細分化されます。
これにより、共有者の数が増え、法的関係が複雑になる可能性があります。
土地の共有者が増えると、多くの利害関係者が関与し、土地の売却や有効活用について合意が得られない問題が発生することがよくあります。

2.遺産分割などが困難になる可能性がある

共有関係を解消し、単独所有にするためには、共有者全員が遺産分割協議（または共有物分割協議）を行う必要があります。

しかし、共有関係が複雑になると、協力的でない持分所有者が現れる可能性があります。
特に、土地の相続時に、故人の前配偶者の子供などが共有持分を相続した場合、合意を形成することが難しい状況が生じることもあります。

共有関係はできるだけ早く解消し、将来的な問題を防ぐために遺言書を作成するなど、対処することが重要です。

□まとめ

共有者の死亡に伴う土地の相続は、共有持分の細分化や遺産分割などの法的問題を引き起こす可能性があるため、慎重に対処する必要があります。
遺言書の作成を通じて、将来の紛争を回避するために準備することが重要です。
本記事が共有名義の相続について理解を深める参考になれば幸いです。