不動産買取を成功させるためのコツを解説します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

「不要な不動産を所有しているので、売却して処分してしまいたい」
このように思っている方は多いでしょう。
しかし、同時に不動産売却に関する知識が不足していると感じている方も多いはず。
そこで本記事では、広島市周辺で不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産売却の基本と高価買取を実現するコツを解説します。

□不動産売却の基本について解説します！

不動産売却を検討する際、最も重要なのは売却方法の選択です。
売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取」があり、それぞれに特徴とメリットが存在します。
ここでは、それぞれの処分方法の特徴について見ていきましょう。

1.仲介による売却
仲介は不動産会社が買主を探す方法で、一般的には高価格での売却が期待できます。
しかし、マンションの場合平均3カ月、一戸建てでは6カ月程度の時間がかかることが多いです。
仲介手数料の支払いも必要ですが、市場価格に近い価格での売却が可能です。

2.買取による売却
買取は不動産会社が直接買い取る方法で、迅速な現金化が最大の魅力です。
最短1週間での売却が可能で、仲介手数料も発生しません。
ただし、価格は仲介に比べて低めに設定されることが一般的です。

では、仲介と買取ではどちらの方が良いのでしょうか。
どちらの方法を選ぶかは、売主の状況やニーズによります。
時間をかけて高価格で売却したい場合は仲介、迅速な現金化を優先する場合は買取が適しています。
ご自身の状況に合わせて最適な方法を選んでくださいね。

□不動産買取の価格を最大化するコツ

不動産を売却する際、最適な価格を得るためにはいくつかのポイントがあります。
ここではぜひ意識していただきたいポイントを3つご紹介します。

＊市場の相場を理解する

不動産の価格設定には、市場の相場を理解することが不可欠です。
相場を知ることで、不動産会社の提示価格の妥当性を判断し、適切な価格交渉が可能になります。

＊適切な価格設定

売却価格は、値引き交渉を見据えて少し高めに設定することが推奨されます。
これにより、最終的に納得できる価格での売却が可能になります。

＊信頼できる不動産会社の選定

不動産会社の選定も重要です。
信頼できる会社を選ぶことで、売却の主導権を握れます。

□まとめ

不動産売却は、適切な方法の選択と価格設定が鍵を握ります。
仲介と買取の違いを理解し、市場の相場を把握することで、最適な売却戦略を立てられます。
信頼できる不動産会社と協力し、賢い不動産売却を目指しましょう。