住宅がよく売れる時期を見極めて住宅をスマートに売る方法をお伝えします！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

住宅売却を検討している方の多くは、市場の動向や売却のタイミングについての不安を抱えています。
この記事では、そうした不安を解消するために、住宅がよく売れる時期について解説します。
読者の皆様が住宅売却の決断を下す際の参考になれば幸いです。

□住宅がよく売れる時期とは？

＊春と秋の売却シーズンの実態

春と秋は一般的に不動産売却の好機とされています。
特に春は新学期や人事異動が多いため、不動産市場が活発になるといわれています。
しかし、実際の市場データを見ると、春の売却ピークは3月に集中しており、秋の取引量はそれほど多くありません。

＊取引が少ない時期の特徴

一方で、不動産取引が比較的少ない時期は8月と1月です。
これらの月は、暑さや寒さ、年末年始の忙しさなどの影響で、物件の内覧や購入意欲が低下する傾向にあります。
このような季節的な要因を考慮することは、売却計画を立てる上で重要です。

＊売却活動のタイミング

売却を検討している方は、購入希望者の動向を見据えて計画を立てることが肝要です。
例えば、購入希望者が1月に物件検索を開始する傾向があるため、売却活動は前年の12月に開始することが望ましいでしょう。
このように、市場の動向を理解し、適切なタイミングで売却活動を開始することが重要です。

□家を早く売るための準備とタイミング

1:早期準備の重要性

家を売る際、準備は早めに始めることが肝心です。
売り出しから売却完了まで平均6ヶ月程度かかるため、売却希望時期の半年前から準備を開始することがおすすめです。
この期間には、市場調査、査定依頼、媒介契約の締結などが含まれます。

2:買取の選択肢

売却タイミングが迫っている場合、買取という選択肢を考慮に入れることもおすすめです。
買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、通常の仲介に比べてスピーディーです。
買取価格は市場価格の7〜8割程度になることが多いですが、迅速な売却を優先する場合には有効な手段です。

3:売却ステップの計画

売却を成功させるためには、各ステップを計画的に進めることが不可欠です。
内覧の準備、条件交渉、売買契約の締結、そして決済に至るまでの各段階を、時間的な余裕を持って進めることが、スムーズな売却につながります。

□まとめ

今回は、住宅がよく売れる時期について解説しました。
基本的に、住宅は春によく売れる傾向があります。
また、家を早く売るための準備とタイミングに関する重要なポイントも紹介しました。
広島市周辺で住宅売却を検討している方は、ぜひ当社までご相談ください。