相続登記義務化の背景とは？変更点について解説します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

相続は多くの人にとって一生に一度の大きな出来事です。
特に不動産の相続は、手続きが複雑であり、知識が必要とされる分野の一つです。

最近、相続登記義務化という話題を耳にしたことがある方もいらっしゃるかと思いますが、具体的にどのような背景や変更点があるのでしょうか。
この記事では、相続登記義務化の背景と変更点を解説します。
相続に関わる方は、この情報をしっかりと把握し、適切な手続きを行うための知識として活用してください。

□相続登記義務化の背景とは？

所有者不明土地の問題は、日本全国で深刻化しています。
この所有者不明土地とは、文字通り、所有者が判明しない土地や、所有者に連絡が取れない土地のことを指します。
これらの土地は、公共事業の進行を妨げるだけでなく、治安や公衆衛生にも悪影響を及ぼすリスクがあります。

特に、放置された空き地では、雑草の繁茂やゴミの不法投棄、さらには不法占有者によるトラブルが生じることも。
これらの問題は、地域社会にとって大きな悩みの種となっています。

驚くべきことに、国土交通省の調査によれば、日本の国土の約24%が所有者不明土地とされています。
これは、九州全土の面積を上回るものです。

この状況が続くと、土地利用の効率が悪化し、地域の活性化や経済活動にも大きな影響を及ぼす可能性があります。
このような背景から、所有者不明土地の問題を解消するための策として、相続登記が義務化されました。
これにより、土地の有効活用が促進され、地域の発展や経済活動が活性化されることが期待されます。

□変更点について解説します！

新たな制度では、相続により不動産を取得した相続人は、知った日から3年以内に相続登記の申請を行う必要があります。

また、遺産分割協議が成立した場合も、同様の期間内に登記の申請が必要とされています。
申請を怠った場合、正当な理由がなければ、最大10万円の過料が科される可能性があります。

この制度の導入により、相続登記の義務化をより強化し、所有者不明土地の問題を一歩前進させることを目指しています。
正当な理由の具体的な例としては、相続登記を放置した結果、相続人が多数に上る場合や、遺言の有効性が争われている場合、申請義務を負う相続人が重病である場合などが挙げられます。

□まとめ

相続登記義務化の背景と変更点について解説しました。
所有者不明土地の問題は、日本の土地利用や地域の発展に大きな影響を及ぼしています。
相続登記義務化は、この問題を解消するための重要な手段となっています。
相続に関わる方は、この情報をしっかりと把握し、適切な手続きを行うための知識として活用してください。

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