マンションは買った値段で売れる？買った値段で売れない原因もご紹介｜広島市で不動産売却・無料査定なら　株式会社いちろ

マンションを売却する際に、できるだけ高く売りたいと考えているのではないでしょうか。
また、できれば買った値段で売りたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、築年数や周辺環境、景気の影響など、様々な要素が絡み合って、思ったように売れないケースも少なくありません。

この記事では、マンションを買った値段で売れない原因、マンションを買った値段で売れるケースについて解説します。

マンションは、買った値段で売れるケースもある一方で、購入時よりも安く売却せざるを得ないケースも少なくありません。

1: 築年数による価格下落

マンションの価格が下落する主な要因の一つに、築年数が挙げられます。
築年数が経過するにつれて、建物の老朽化が進み、価値が低下していくのは避けられません。

2: 周辺環境の変化

マンションを購入した後に、周辺環境が変化することも、売却価格に影響を与えます。
例えば、商業施設の減少や交通網の整備など、住環境の変化は、マンションの価値を左右します。

3: 景気の影響

不動産価格は、景気の影響を受けやすいものです。
不景気時には、不動産市場が冷え込み、マンションの価格が下落する傾向があります。

しかし、これらの要因は、必ずしもマンションの価値を下げるものではありません。
高く売るための秘訣を知っていれば、損をすることなく売却できる可能性もあるのです。

高く売れるマンションには、いくつかの共通点があります。
これらの特徴を理解することで、将来売却する際に有利な条件を備えたマンションを選ぶことができるでしょう。

1: 独自のセールスポイントがある

独自のセールスポイントを持つマンションは、他のマンションとの差別化を図ることができ、高い価値が期待できます。

・ブランドマンション
大手ディベロッパーが手がけたブランドマンションは、知名度や信頼性が高く、地域におけるランドマーク的な存在感を持つことが多いです。

・充実した共有スペース
共用施設が充実しているマンションは、快適な生活空間を提供し、住む人の満足度を高められます。

2: 周辺に競合が少ない

競合が少ないマンションは、希少価値が高く、高く売れる可能性があります。

・マンションが少ない地域
戸建て住宅が多い地域など、マンションが少ない地域では、マンションの希少性が高まります。

3: 築10年未満

築年数が10年未満のマンションは、築年数による価値の減少が少なく、人気も高いので、高値が付きやすい傾向にあります。

4: 立地条件が良い

立地条件の良いマンションは、資産価値が下がりにくい傾向にあります。

・交通の利便性
駅からのアクセスが良好なマンションは、通勤や通学に便利で、人気が高まります。

・生活環境の良さ
スーパーや病院、学校などの生活施設が充実している地域は、生活の利便性が高く、住み心地が良いとされています。

5: 角部屋

角部屋は、日当たりが良く、隣接する住戸が少ないため、プライバシーが保たれやすいといったメリットがあります。

6: 高層階の部屋

高層階の部屋は、眺望や日当たりが良く、開放感があります。
また、プライバシーも確保されやすいので、人気が高く、高値が付きやすい傾向にあります。

これからマンションを契約する予定の方は、高く売れるマンションの特徴を理解し、将来売却する際に有利な条件を備えたマンションを選ぶようにしましょう。
マンションを高く売るためには、築年数や周辺環境、景気の影響などの要因を理解し、売却前にしっかりと準備をすることが重要です。

広島市周辺で不動産売却について検討している方は、ぜひ一度当社にご相談ください。

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