相続した土地を売却する際に発生する税金と節税対策｜控除を解説|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

相続した土地を売却しようと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、相続した土地を売却する際には、いくつかの税金が発生します。
知らないと損をしてしまうこともあるため、しっかりと理解しておくことが大切です。

□相続した土地を売却した際にかかる税金とは

相続した土地を売却した際には、主に以下の3つの税金が発生します。

1: 印紙税

印紙税は、不動産売買契約書を作成する際に発生する税金です。
契約金額に応じて税額が決まり、契約金額が大きくなるほど税額も高くなります。

2: 譲渡所得税

譲渡所得税は、土地を売却した際に発生する利益に対して課される税金です。
売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いた利益に対して、税率が適用されます。

3: 住民税

住民税は、譲渡所得税と同様に、土地を売却した際に発生する利益に対して課される税金です。
ただし、住民税は譲渡所得税とは別に、個人が居住している市区町村に納付する税金です。

□相続した土地を売却する際に利用できる控除とは

相続した土地を売却する際には、いくつかの節税対策を利用することができます。

1: 取得費加算の特例

取得費加算の特例とは、相続した土地の取得費に、相続税の申告時に加算できる特例です。
相続税の申告時に、相続税の申告を行った場合、相続税の申告を行った場合に限り、相続税の申告時に取得費に加算することが可能です。

2: 3,000万円特別控除

3,000万円特別控除は、土地を売却した際に、最大3,000万円まで譲渡所得から控除できる制度です。
この制度は、相続した土地を売却する場合に、相続税の申告時に加算することが可能です。

3: 1,000万円特別控除

1,000万円特別控除は、平成21年または平成22年に取得した土地を売却する場合に、最大1,000万円まで譲渡所得から控除できる制度です。
この制度は、相続した土地を売却する場合に、相続税の申告時に加算することが可能です。

4: 低未利用土地などの100万円特別控除

低未利用土地などの100万円特別控除は、低未利用土地などを売却する場合に、最大100万円まで譲渡所得から控除できる制度です。
この制度は、相続した土地を売却する場合に、相続税の申告時に加算することが可能です。

□まとめ

相続した土地を売却する際には、印紙税、譲渡所得税、住民税などの税金が発生します。
しかし、取得費加算の特例や3,000万円特別控除などの節税対策を利用することで、税金を軽減することができます。
相続した土地を売却する際には、これらの税金や節税対策について、事前にしっかりと理解しておくことが大切です。

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