家を早く売るのにベストなタイミングとは？売却時の注意点も紹介します！|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへ

近年の少子高齢化に伴い、急に受け継いだ不動産の取扱いに困ってしまう事例が多発しています。
中には、早く売りたいけれど思うようにいかずお困りの方も多いでしょう。
今回は、家を早く売るためにベストなタイミングと売却にあたっての注意点を紹介します。

□家を早く売りたい方へ！おすすめの売却のタイミングを紹介します？

家を早く売りたいという方は、需要が高まる時期と家の価値が下がらない期限を見極めることを意識しましょう。

家も食品や家電などと同じく、一つの商品であることに変わりないので、その売れやすさは季節によって大きく変化します。
基本的には、新たな生活が始まる4月前に家の需要は一番高くなるとされているので、この季節に家の売却を計画すれば、早く売れる可能性は高まります。
反対に、真夏や真冬に関しては、売却物件にエアコンを付けられないことや物件の下見の時期であることから売却のタイミングとしては不適切だと言えます。

家の価値が下がってしまわないうちに売ることも大切なポイントです。
特に木造住宅は劣化スピードが比較的速く、建築されてから20年以上経つと、徐々にその価値は低下していくので、自分の家の築年数はどのくらいか知っておきましょう。
経年劣化に伴って家の価値は下がってしまうので、売却しようかお悩みの方は早めに査定を依頼して、そこから売却するかどうか判断することがおすすめです。

□家を売却するときに気をつけるべきこととは？

家を売るときには、住宅ローンが残っているかどうかが極めて重要です。
住宅ローンが残っていない場合は、売却に必要な手続きは比較的少なくて済みますが、残っている場合は売却方法が限定され、様々な手続きが必要になります。

しかし、住宅ローンが残っているからといって、売却のタイミングを後回しにしていると、前述したように家の価値が下がっていってしまうケースがあります。
特に新築住宅の場合は、住宅ローンの残りと家の価値の両者を考慮して、適切なタイミングを定めることが難しいです。
そのため、焦らずに正確な売却益を計算した上で、いつ売却するのがベストか検討していくことが大切です。

□まとめ

家を早く売るためには、家への需要が高くなる4月前に市場に出すことや、家の価値が下がり始める前に売りに出すのがポイントです。
また、住宅ローンの有無は売却方法に大きく関わる重要な要素なので、忘れず確認しておきましょう。
広島市周辺で家の売却に関してお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。