空き家の使い道とは？空き家にかかる費用も併せてご紹介します！｜広島市で不動産売却・無料査定なら　株式会社いちろ

「空き家の使い道が分からない」
「空き家をそのままにしておくとどれくらいの費用がかかるのか知りたい」
上記のようにお考えの方はいらっしゃるでしょう。

そこで、今回は空き家の使い道について3つの方法をご紹介します。
また、空き家をそのままにしておくことでかかる費用も併せてご紹介しますね。

空き家の使い道は大きく分けて3つの方法があり、以下の通りです。

・空き家を賃貸住居として第三者に貸す
・新たに住宅を建て替えて第三者に貸す
・更地にして活用する

空き家を何か活用させたいと考えるならば、居住用として第三者に賃貸することが挙げられるでしょう。
この方法は3つの使い道のうち、最も簡単に行えます。
初期費用があまりかからず、収益化を期待できるためおすすめの方法です。

しかし、借主が見つかりにくいというデメリットがあります。
空き家の状態によって左右するため、しっかりと確認しておきましょう。

これは空き家を新しい住居に建て替えて、賃貸する方法です。
初期費用や手間がかかってしまいますが、その分収益化の期待は大きいでしょう。
地域や空き家の状態によってコストが変化するため、注意しましょう。

次にご紹介する方法は、空き家を解体し、駐車場や事業用として活用するものです。
解体費用がかかることや固定資産税が高くなってしまう可能性があります。

空き家をそのままにしておくと、維持費用や管理費用などさまざまな費用がかかってしまいます。
具体的な内訳は以下の通りです。

・固定資産税
・都市計画税
・火災保険
・水道光熱費
・修繕費やリノベーションにかかる費用

特に注意するべき費用は、固定資産税です。
固定資産税は仮に、誰も住んでいなくても必ずかかってしまう費用です。
1年あたり、数万円から数十万円ほどかかってしまうでしょう。

また、都市計画税や火災保険、修繕費なども同様に数万円から数十万円は見積もっておくことをおすすめします。
特定空き家に指定されてしまうと、費用が数倍に跳ね上がる可能性もあるので、注意してくださいね。

今回は空き家の使い道と空き家をそのままにしておくことで発生する費用についてご紹介しました。
空き家を放置する分、費用もかかってしまうので、お早めに対応しましょう。
当社では、広島市周辺でお客様の不動産売買をサポートしております。
まずはお気軽にご相談くださね。

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